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[기고] 둔포 오피스텔 붕괴 현장을 다녀와서
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2014년 05월 28일(수) 10:19 [(주)온양신문사] 
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| | ↑↑ 김길년(백두종합개발(주) 대표이사) | ⓒ 온양신문 |
둔포의 오피스텔 건물이 기울어진 현장에 다녀왔다.
나름 건축을 하는 전문가 입장에서 상황파악을 하고 싶었고 내가 짓는 건물에는 이러한 일이 생기지 않게 하기 위한 현장답사의 개념으로 갔다.
생각보다 건물이 컸다. 토지가격을 제외한 순수 건축비는 동당 15억 억! 공정은 90% 현장의 크기를 보면 대지 160평 정도 연면적 500평정도… 1분이면 파악 할 수 있었다. 보일러 염통개수를 보니 58세대… 상황실 앞을 보니 정확한 통개가 나온다. 내가 계산한 것과 비슷하다.
원인을 분석해 보았다. 당연히 연약지반일 것이다. 연약지반이면 파일을 박았냐 안 박았냐가 중요한데 파일은 박았단다. 예전에는 파일을 박을 때 항타기를 이용해 박았다. 하지만 소음에 대한 민원으로 인하여 요즘은 천공방식을 쓰고 있다. 문제는 여기에 있다.
천공방식으로 10M를 타공하여 포크레인에 임팩타를 설치하여 파일을 박는다. 이때 문제는 오가크레인으로 10m를 타공하였지만 실제 파일은 5~8m만 들어가게 되어있다. 그렇다면 나머지 2~5m는 빈공간이 되는 것이다. 비가 오면 이곳으로 파일주변의 흙이 들어가고 파일은 허공에 떠있는 형국이 된다. 저 묵중한 하중을 견딜 수 없어 건물은 기울어 질 수밖에 없다.
지금과 같은 파일타공 기법이면 차라리 파일 타공이 없는 매트방식이 낫다. 매트에 철근을 많이 넣고 두께를 크게 하면 차라리 낫다. 성냥 각을 2/3만 걸쳐 놓아도 기울어지지 않게 되는 원리와 같다.
파일이 제대로 박혔어도 택지 개발 시 치환을 제대로 안하여 토사가 다른 곳으로 유실되어 일어난 사고일 수도 있다. 또한 물길이 생겨서 물에 휩쓸려 갔을 수도 있다. 하지만 이 경우는 아니라 본다. 산을 끼고 있는 곳이면 산에서 내려오는 물살이 이 건물 밑으로 흐를 수 있으나 이 주변에는 산이 없으므로 신빙성은 없어 보인다.
건축경험 10년의 전문가로서 진단을 내린다. 이것은 파일시공 방식의 잘못에 의한 사고다. 그렇다고 건축업자의 100%잘못은 아니다. 왜냐면 그 사람은 할 만큼 했을 것이다. 하였는데도 잘못된 것이다. 좀 더 과학적인 건축기법을 개발해야만 이런 사고를 줄일 수 있다.
현장을 보고 마치고 귀가하는 길에 교통사고 현장을 목격하였다. 비보호 좌회전 구간에서 앞차의 진행을 확인하지 않은 상황에서 무리한 좌회전으로 정면충돌!! 그 현장을 112에 신고하고 사고 수습하는 것을 보고 사무실에 왔다. 사고는 곳곳에 있었다.
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온양신문사 기자  ionyang@hanmail.net
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