거대자본과 외로운 싸움

세입자 대표 정우옥

-시위를 하게 된 동기는?

△우리는 미노개발의 세입자인데 04년 11월 미노에서 경매에 낙찰됐다는 소식을 듣고 열심히 장사만 잘하면 된다고 생각했는데 어느날 온그린이 나타나더니 나가라고 하더라. 30~40억 되는 보증금은 물론 이사비용 한푼 못받고 쫓겨났다.

-사건의 전말은?

△미노개발의 김주인 전무가 개인적 후배인 온그린의 이병채씨에게 40%지분을 약속하고 15억을 꾸고 이자 3억을 더해 18억을 갚기로 했었는데 김 전무가 온그린쪽으로 전향, 이병채씨가 법원에 호텔경매잔금을 모두 치루고 미노개발의 주주권을 박탈한 후 135억원을 요구하며 미노개발과 세입자들을 내쫓았다.

헌데 알고 보니 온그린은 미노의 신민호씨와 이병채씨의 공동법인이었고 이들은 경매 후 세입자들을 내보낼 계획이 있었다. 즉, 세입자들의 보증금의 채무관계가 없는 온그린으로 주주를 교체하고 한푼의 정산 없이 내몰고자 하는 계획이었던 것이다.

-시위를 통해 얻고자 하는 것은 무엇인가?

△법원에서 6.13일 재판되는 ‘온그린대표 집행정지가처분’의 판사님께서 서울경매전문가에 의해 서민들이 피해를 입으니 피해자가 발생되지 않도록 관심을 가져주길 바란다. 또 온그린측의 세입자 또한 우리와 같은 피해를 겪을 수 있기에 확실히 약자를 위한 조치가 이루어져야 한다.

-바라는 점이 있다면?

△사주는 외지사람이어도 일하는 세입자들은 아산의 시민인데 시장과 시의원에게 중재를 몇번씩 요청했음에도 잘해보겠다는 답만 있을 뿐이다. 부디 거대 자본가들의 싸움에 가난한 서민들만 희생되는 사태를 막아주길 바란다.

노조도 회사 살리기 노력이다

▲노조위원장 안효중

-노조에서 시위를 하는 이유는?

△우선 미노 개발을 상대로 그동안 밀린 체불임금을 받는 것과 온그린의 완전고용승계이다. 온그린측은 사업가가 아니다. 우리측과 협상하는 것이 아니라 일방적으로 통보만 했다. 인수과정에서 노동자에 대한 언급은 기본임에도 애초에 없었다.

-호텔이 정상화 되면 다시 일할 수 있는 거 아닌가?

△온그린측은 사업을 정상화 할 계획이 없다. 이곳의 땅값이 오르면 차액으로 이익을 챙기려는 자다. 벌써 부터 매각설이 타 호텔 직원들로 부터 들려오고 있다.

-온그린측에서는 직원들을 전부 고용 않겠다고 했는가?

△그건 아니다. 2개월의 수습기간 후에 재계약을 한다고 했는데 근로법상 3개월 이내에 내쳐도 돈을 못 받는다. 현재 우리는 5월 17일부로 재명상태이기에 고용을 한다해도 3개월 안에 해고를 하면 지금과 같은 신세가 된다.

현재 팀장급 이상의 관리직들은 회사측 사람들로 인선이 된 상태이다. 밑에서 몸으로 일 할 사람만 재고용 한다는 말이다. 또 사람을 노조측에 심어서 선동을 통해 분열을 야기했다. 현재는 온그린측 포섭직원과 우리측 15명 정도로 나뉜 상태이다. 처음부터 계획적인 물밑작업이 이루어진 것이다.

-체불 임금에 대해서 어떻게 대처했는지

△온그린측에서 3억원을 줄테니 미노측에서 해결하라 했단다. 밀린 월급만 3억1천만원 가량 되는데, 말이 안된다. 100만원 남짓하는 월급으로 생활하는 사람들이 가정까지 존폐위기에 놓인 상황이다.

-시위를 통해 하고 싶은 말은?

△왜 끝까지 회사를 살리기 위해 노력하는 노조를 기만하는지 모르겠다. 손바닥으로 하늘 가리기 식의 대응과 잘되고 있다는 답변에 화가 난다. 계란으로 바위치기인 걸 알지만 외로운 투쟁의 마지막 까지 한마디라도 외치고 싶다.

위탁 경영했는데 가짜 계약서로 체결

▲미노개발 대표 신민호

-프라자 호텔이 부도를 맞게 된 이유는 무엇인가?

△2002년 6월 116억을 들여 리모델링을 실시했다. 당시 227억의 감정가로 조흥은행에서 145억을 대출받기로 했다가 10억원이 부족해 부도를 맞이하게 되었다. 이후 김창원씨에게 위탁·운영케 했는데 나는 03년 11월 인천에서 한 종합건설의 면허를 빌려서 공사하던 중 건설회사가 부도가 나면서 조세혐의로 구속되었다.

3개월 후 나오니 김창원씨가 그동안 가짜 계약서를 갖고 세입자들과 계약을 했고 운영권을 나에게 넘겨주지 않았다. 인사처리는 1년이 넘긴다고 하고 1년동안에 손실을 계산해 결국 경호원을 동원해 강제로 퇴출시키자 세입자들이 고발, 쌍방향 벌금 100만원씩으로 구속되었다. 04년 1월에 보석으로 풀렸고 이 사안에 대해서는 헌법재판소에서 재판이 진행중이다.

-세입자들이 말하는 음모설은 어떻게 생각하는가?

△말도 안된다. 솔직히 세입자들의 보증금은 그동안 전기세, 수도세 등 관리비 체납액을 정산하면 몇 푼 되지 않는다. 룸살롱 같은 경우는 오히려 보증금을 넘어서 대신 체납해준 적도 있다.

-온그린과의 관계는?

△내가 구속중에 대신 경영하던 친형 신경호와 김주인 전무가 경매를 위해 김 전무의 친분있는 후배 이병채씨와 공동대표로 법인 회사를 설립하고 15억을 꾸는 대신에 3억 이자를 붙여 18억을 갚는다고 했다.

공동대표이기에 대출을 위해선 도장이 두명 다 필요한데 이를 안찍어서 잔금을 못치루게 하고는 잔금을 자신이 치루고 주주총회를 열어 미노의 주주권을 박탈했다. 지분을 60%나 갖고 있는데... 이부분은 현재 소송중이다.

이 후 135억에 넘겨주겠다고 하고는 당일 전화를 피해 전해주질 못했다. 인수가 되면 세입자나 직원들의 체무는 정산하려 했었다. 현재 온그린을 상대로 불법주주총회 등 소송중에 있다.

-노조직원들에 대해서는 어떻게 조치하려 했는가?

△노조원들은 원래 감원운영을 해야했던 상황에서 다같이 호텔을 살리기 위해서 노력했기에 정상운영한 것이다. 체불임금은 분할방식으로 계속 지급하고 있다.

약정 안 지켜져 신뢰할 수 없어

▲온그린 대표 이병채

-경매에 참가하게 된 계기는?

△당시 신민호 사장은 구속되었었고 그의 형인 신경호와 김주인 전무가 운영을 담당하고 있었다. 김주인 전무는 개인적인 선배였는데 호텔이 경매에 들어갔는데 호텔에 대해 잘 아는 전문가가 필요하다고 해서 참가하게 됐다. 나는 서울 신사동에 있는 리버사이드 호텔 대표, 청담동에 있는 엘루이(구 에머럴드)호텔의 이사장이다. 호텔경영에 30년 경험이 있기에 참여하게 되었다.

-사건의 경과는 어떻게 되는가?

△경매 당시 미노측에서는 ①주차장 옆의 72평의 부지를 구입하면 경매우선매수권을 양도하겠다고 해서 땅을 사고 ② 강일대 변호사 사무장을 통해 법원에 로비를 한다고 3억원을 요청했다. ③또 텔슨전자가 같이 경매에 참가했는데 협의를 통해 60억 미만으로 낙찰가를 조절하겠다고, ④농협대전본부장이 경매잔금의 80%를 대출해주는 조건으로 15억을 빌려주면 3억을 더해 18억을 값고 호텔 지분의 40%를 준다는 조건을 제시해 경매에 참가하게 되었다.

그런데 이 네가지 약정을 하나도 지키지 못했다. 구입한 대지 중 12평이 공유면적이어서 자격이 안된다는 이유로 경매우선매수권은 기각되었고(이전에 경매에 참가했던 사람도 겪었던 일이라 대법원까지 갔던 사항임), 텔슨과도 협의가 안되어서 86억7천5백만원으로 낙찰되었다.

강 사무장은 구속되었고 신경호는 수배중이다. 김주인 전무는 조사를 받고 나왔고 불구속 기소된 상태이다. 또한 잔급 지불도 04년 12월 29일 마감이었는데 결국 못했다.

이런 상황에서 어찌 상대를 신뢰할 수 있겠는가. 결국 연체이자와 잔금과 취득세, 등록세 포함 98억을 치루고 주권양도에 대한 약정의 내용증명을 미노개발에 보냈다.

미노개발은 이에 12건의 소송을 제기했고 모두 기각된 상황에서 오는 6월 13일 ‘주주총회’와 ‘대표이사직무정지가처분’에 대한 결과만 남았다.

-135억을 요구하며 세입자들을 내쳤다던데..

△4월 20일, 미노측에서 계약금 5억을 우선 지불하겠다는 조건으로 135억에 호텔을 넘기라고 했다. 그런데 계약금 5억을 4월 31일까지 지불하기로 했는데 중간중간 이유를 대고 기간도 5월 2일까지 연기했지만 마지막까지 5억을 못 만들었다.

이후 5월 3일 또 다른 조건을 걸었는데 호텔이 정상화 되면 이를 담보로 135억을 인출하고 이를 내가 갖고 호텔을 달라는 것이었다. 상식적으로 내명의로 된 호텔로 내가 인출할 이유가 없었다.

또 직원들 급여도 밀려있다고 정상화를 위해 우선 정리비용을 달라고 했다. 난 3억원이상 안된다고 했고 미노측에서는 15~20억을 요구했다. 미노측 직원의 문제를 내가 해결 할 이유는 없는 것이다.

-세입자측은 보증금과 이사비용 등 한푼 못 받고 쫓겨났다고 두 회사대표에서 모의한 결과가 아니냐는 의혹을 제기하는데..

△세입자들의 손해에 대해 온그린에서의 법적의무는 없다. 다만 재계약을 한다면 그 전 계약금과는 상관없이 보다 싼가격으로 응해줄 용의는 있다. 몇몇은 재계약을 했다.

-직원들의 고용승계는 어떤 상황인가?

△직원들을 모아놓고 설명을 했다. 명도가 이루어 지지 않아서 인계가 안되고 미노측에서 주권포기를 안해서 영업은 할 수가 없다고, 언제 정상화 될 지는 모르겠지만 재개되면 2개월 수습동안 그 전 월급을 주고 뒤에 연봉계약을 하겠다고.

한달간 명도를 못 해서 1억원 이상을 손해봤다. 은행이자, 관리비 등 공과금 채납액도 2억3천여만원이다.

명도 후 직원을 채용할 것이고 계장급 이상 관리직은 우리측 직원을, 나머지 직원은 현 직원들을 채용할 의사가 있다.

온양신문 기자  
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