신창경희임대, 임차인 우선분양 실마리

채권은행 약정이자 일부 감면…주민 내몰릴 위기 넘겨

  900여세대 주민들이 길 거리로 내몰릴 위기를 맞은 경희임대아파트 사태가 채권은행인 국민은행이 쟁점부분에 대해 양보하면서 해결국면을 맞고 있는 것으로 알려졌다.

  입주민 대표와 시행사, 국민은행관계자는 23일 협의를 갖고, 임차인에 대한 우선 분양에 걸림돌이 됐던 약정이자 부분에 대해 일부 탕감키로 했다.

  이에 따라 현재 전체 세대에 대해 경매 절차가 진행중인 경희임대아파트가 빠르면 6월중으로 경매중단과 함께 임차인에 대한 우선분양에 나설 것으로 보인다.

  경희임대 아파트가 사태 해결에 실마리를 풀 경우 ‘서민 주거안정을 위해 공급된 아파트가 오히려 서민을 울리고 있다’는 임대 아파트 문제 해결의 새로운 선례가 될 것으로 보인다.

  아산시 신창면 읍내리 일대에 지난 98년 완공된 937세대의 경희 임대아파트는 그해 시행사인 경희주택이 194억원의 부도를 내면서 임차인들을 불안케 했다.

  경희임대아파트의 총 채권액은 국민은행 194억원과 조흥은행 50억원, 일반 가압류권자 등 채권 130억원 등 총 374억원에 달하고 있고, 이 중 국민은행 채권에는 약정이자 30억원과 연체이자 10여억원이 포함돼 있다.

  그러나 주민과 시행사인 경희주택이 임차인 피해방지를 위해 국민은행과 지난 2월부터 적극적인 협의를 나서면서 대부분 문제가 해결됐지만 약정이자 부분에 대한 은행측의 채권 확보 문제로 수개월째 답보 상태를 걸어왔다.

  이번 입주민과 회사측은 은행측이 양보한 액정이자 탕감을 임차인이 분양받은 경우로 한정하는 것으로 알려져 약 10억~15여억원의 탕감효과를 통한 분양가 인하가 뒤따를 것으로 관계자는 보고 있다.

<민 철 기자>

온양신문 기자  
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