신축아파트 분양일색

임대는 옛말, 서민 주택난 우려

  최근 신축승인된 아파트가 대부분 분양방식을 택해 서민주택난이 우려되고있다.

  아산시에 최근 붐이 일고 있는 아파트 건립의 패턴이 임대형식에서 분양형식으로 변화하고있는 것이다. 이같은 추세는 서민들의 주택난 해결에 전혀 도움을 주지 못한채 전세값만 인상이란 이중 부담을 가중시키고 있다는 지적이다.

  금년초 분양을 마친 주공아파트 2곳을 비롯해 지난해 까지 8430여 세대의 임대아파트가 건립돼 분양을 마쳤다.

  반면 금년도에는 아산신도시개발 및 경부고속철도 개통과 2007년 아산시내권까지 수도권 전철개통등 개발 붐에 따라 분양아파트 건립 신청이 봇물을 이루고 있다.

  현재 사업승인을 받은 2개업체 906세대를 비롯해 국내굴지의 16개 건설업체에서 1만2863세대에 이르는 승인 신청을 하고있다. 그러나 승인신청 아파트는 모두가 분양방식을 택하고 있어 서민들의 집장만 하기가 어려워 진다는 것이다.

  이러한 유형 변화는 임대아파트의 경우 공정율에 따른 자금지원과 까다로운 절차등 정부의 정책변화에 비해 분양아파트는 분양가 자율화에 따라 불과 2~3년전 평당분양가 250만원에서 최고 470만원으로 88%정도가 상승한 수익성과 빠른 자금 회전으로 선호되는 것으로 분석되고 있다.

  이로인해 아산지역의 임대아파트는 전세값이 크게 상승하고 있는 가운데 그나마 예약신청후 수개월씩 기다려야 하는 부작용을 낳고있다.

<정재신 기자>

온양신문 기자  
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