초원아파트 보증금 반환 물의

입주민 1,300세대 계약만료 보증금 반환 요구

관리비 내역서에 임대료 포함 부당

  아산시 최대의 규모를 자랑하는 초원아파트가 입주민과 사업주인 (주)초원주택간의 보증금 반환을 놓고 물의를 빚고 있다.

초원아파트는 지난 95년 11월에 좌부동에 1990세대를, 97년에는 음봉에 1875세대를 건립하는 등 총 3865세대를 건립해 지역 최대의 아파트 사업을 벌이고 있다.

  그러나 임대 계약기간이 만료되면서 입주민들이 임대보증금 반환을 요구하고 나서고 있으나 사업자가 자금난과 경영의 어려움을 이유로 보증금 반환이 지연돼 갈등을 빚고 있는 것.

  실제 좌부동 초원아파트의 경우 입주세대 2845세대중 절반 가량인 1281세대가 600만원에서 1800만원에 이르는 보증금 반환을 요구하고 있고, 음봉 초원아파트도 26세대가 반환을 요구하고 있는 실정이다.

  주민들은 초원주택측이 임대사업자로서 관리비를 부담하는 입주민의 주거안전에는 성의가 없고, 회사이익에만 급급해 보증금 피해를 겪고 있다고 주장하고 있다.

입주민들은 더욱이 관리비 내역서에 임대료까지 포함해 부과하는등 사업  자측이 부당한 임대료를 부과하고 있다며 아산시에 진정서를 제출하고, 위법행위에 대한 조치를 요구했다.

  주민들은 “이같은 부당행위에 대해 지난 4월 아산시에 시정지시를 요구했는데도 지금까지 시정되지 않고 있다”면서 “이는 임대주택법 제19조를 위반한 위법행위”라고 주장했다.

  주민들은 특히 1800여세대에 대한 선수관리비 2억3천여만원과 입주시부터 현재까지 부당징수한 관리비 및 특별수선충당금 등 입주민들로부터 징수한 내역을 투명하게 밝히라고 요구하고 있다.

  또 이에 따른 공인회계사의 감사를 받을수 있도록 아산시에 공인회계사 선정을 의뢰했다.

  이와관련해 초원주택관계자는 “회사의 경영상 어려움으로 보증금 반환이 지연되고 있다”면서 “관리비 내역서에 임대료를 포함해 부과하는 것은 가능한 일”이라고 주장했다.

<이찬선 기자>

온양신문 기자  
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