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아산에서 최고 비싼땅은 신천탕부지
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㎡당 395만원…대지는 성보약국터 최고
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2015년 02월 25일(수) 17:34 [(주)온양신문사] 
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아산시 개별공시지가 상승률 3.2%
아산시의 개별 공시지가 상승률이 표준지가 상승률 보다 0.13% 높게 나타났다. 반면 평균가격은 표준지가가 개별공시지가 보다 높게 나와 대조를 보이고 있다.
아산시에 따르면 지나 2013년 1월 1일 기준 공시지가 대비 2014년 1월 일 기준 공시지사 상승률에서 아산시는 표준지가 상승률은 3.07%, 평균지가는 7만1천737원/㎡을 나타낸 반면 개별 공시지가의 상승률은 3.2%, 평균지가는 5만5천385원/㎡을 나타냈다.
이에 대해 시 관계자는 “표준지 대비 개별토지 상승률은 0.13%정도 상회하나, 이는 우리시 표준지 상승률과 크게 차이가 없는 것으로, 표준지 평균가격이 개별토지 평균가격보다 1만6천352원/㎡ 이상 높은 이유는 표준지의 가격이 높고, 토지이용이 다변화된 지역에 표준지가 많이 분포된 결과”라고 밝혔다.
충남도내 개별공시지가 상승률을 보면 가장 크게 오른 지역은 금산군으로 7.3%로 나타났고, 이어 서산시 5.7%, 서천군 5.2%, 청양군 4.8%의 순이었다. 아산시는 천안서북(2.8%), 천안동남(3.1%)에 이어 3.2%로 비교적 안정된 것으로 나타나고 있다. 공시지가가 유일하게 하락한 곳은 계룡시로 -0.4%를 기록했다.
아산시의 지가수준을 보면 먼저 용도지역별 최고-최저지가는 ▲상업지역 온천동 221-19(신천탕 부지·395만원)-도고면 신언리 94-12(8만7천200원)에 평균 69만9천279원 ▲주거지역 배방읍 장재리 1541(138만8천원)-도고면 신언리 51-9(4만8천900원)에 평균 36만5천402원으로 나타났다.
계속해서 ▲공업지역 탕정면 용두리 311-1(42만7천800원)-도고면 신언리 76-4(10만5천600원) 평균 18만7천515원 ▲녹지지역 모종동 63-2(25만5천원)-신인동 157-6(2천270원) 평균 4만7천994원 ▲관리지역 배방읍 휴대리 160-2(74만2천900원)-송악면 종곡리 산21-1(876원) 평균 4만7천994원 ▲농림지역 배방읍 공수리 16-12(47만9천100원)-송악면 강당리 123-9(528원) 평균 1만6천570원으로 나타났다.
지목별 최고-최저지가와 평균지가는 ▲전 탕정면 명암리 742-2(60만2천500원)-영인면 월선리 298-5(5천260원) 평균 6만4천42원 ▲답 탕정면 매곡리 299(59만800원)-송악면 수곡리 339(5천970원) 평균 4만9천422원 ▲대 온천동 91-1(성보약국 터·387만7천300원)-송악면 종곡리 263-1(1만7천400원) 평균 32만3천891원으로 나타났다.
또 ▲임야 배방읍 장재리 산55-11(35만5천200원)-송악면 송학리 산116(993원) 평균 1만1천995원 ▲공장용지 배방읍 세교리 420-22(67만6천500원)-송악면 거산리 285-3(5만4천원) 평균 16만5천293원 ▲잡종지 모종동 607-2(10만398원)-음봉면 송촌리 52-1(2천40원) 평균 10만398원으로 나타났다.
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| | ↑↑ 아산시 최고가 신천탕 부지 | ⓒ 온양신문 | |
아산시 관계자는 “지속적인 부동산 경기침체로 인해 부동산 수요 및 거래량이 감소하고 있는 실정이나 최근 정부의 부동산 활성화 정책에 따라 부동산 경기가 조금씩 회복될 것으로 전망된다”면서 “정부의 실거래가격과의 격차율 해소를 위한 가격상승분이 반영돼 가격변동률이 소폭 증가된 점을 비추어볼 때 금번 우리시 표준지공시지가 상승률이 3.07%인 점을 감안하면 개별공시지가 상승률 3.2%는 표준지 상승률과 비슷한 수준으로 충남도 평균인 4.03%를 하회하므로 적절한 조정이라고 판단된다”고 밝혔다.
한편 ‘표준지 공시지가’란 매년 1월 1일 기준의 토지에 대한 적정가격을 평가ㆍ공시해 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 지가산정의 기준으로 적용하기 위해 국토교통부장관이 감정평가사에게 의뢰해 조사ㆍ평가하는 토지의 단위면적(㎡) 당 가격이다.
올해 표준지 공시지가는 2월 25일부터 부동산공시가격알리미 홈페이지(www.realtyprice.or.kr) 또는 표준지 소재지 시ㆍ군ㆍ구 민원실에서 공개되며, 이 기간 동안 표준지 공시지가에 이의가 있는 토지소유자, 토지의 이용자, 그밖에 이해관계를 가진 자는 공시일로부터 30일 이내에 서면으로 국토교통부장관에게 이의신청을 할 수 있으며, 이의신청서는 다운로드 받거나 표준지 소재지 시ㆍ군ㆍ구 민원실에서 내용을 기재해 국토교통부로 우편 송부하면 된다.
국토교통부장관은 이의신청 내용을 재조사한 뒤 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 4월 14일 재공시한다.
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임재룡 기자  skyblue6262@naver.com
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