임대아파트 1만2천세대 공사중단

분양율 저조로 중도 포기…공정율 10%미만 대부분

  사업승인을 받아 공사도중 시공사 부도로 중단된 아파트가 16개소에 이르는 것으로 나타났다.

  또 자금조달등으로 공사중단된 여관도 5개소에 달하는것으로 나타나 지역건설경기가 여전히 불황터널을 벗어나지 못하고 있다.

  시와 건설업계에 따르면 공사가 중단된 아파트는 16개업체 99개동이며 1만2천35세대나 되는것으로 조사돼 아파트의 과잉공급에 따른 분양율 저조로 인한 자금난이 주원인으로 풀이되고 있다.

  특히 임대주택의 경우가 인주면 신성리의 신성아파트(신성개발(주) 330세대를 제외하고는 15개 업체가 임대아파트여서 분양율이 저조하자 공사가 중단된 상태이다.

  신창면 남성리의 상아아파트(상아건설)의 경우 지난 97년 12월 업체가 부도를 맞으면서 95%에서 공사가 중단된 상태인 것을 비롯, 법곡동의 미림아파트(568세대)가 공사 11개월만인 지난해 8월 공사가 중단된 이래 5%공정율에서 기초 철골만 드러낸채 방치되고 있는 실정이다.

 염티읍 쌍죽리의 중앙아파트(480세대, 중앙도시개발)는 97년 12월말 착공됐으나, 공사시작도 못하고 주저앉은 것을 비롯해 용화택지개발의 성원아파트(514세대, (주)성원)와 장존동 동우아파트가 올 5월과 7월경 착공예정이었으나, 부도로 인해 0%의 공정율을 보이고 있다.

  또 신창남성리의 일신아파트(640세대), 배방회룡리의 삼정아파트(496세대), 신창남성리 삼주아파트등은 2~5%대의 저조한 공정에서 공사가 전면 중단돼 임대아파트의 공사중단사태가 경기불황을 부채질하고 있다.

  이처럼 10%의 공정에서 공사를 포기한 업체는 13개소에 달하고 있는등 자금난등으로 공사추진진척이 불투명한 아파트들이다. 반면 공정율 80%를 넘어서 중단된 아파트도 분양율이 저조, 자금확보에 곤란을 겪으면서 준공을 앞두고 중단사태가 빚어지는등 분양율 저조가 업체 부도로 이어지고 있다.

  이와관련해 지난 94년에 준공된 신창면의 대주아파트의 경우 4년이 넘도록 분양이 되지 않은 18가구를 평단 1백만원에 내놓는 파격세일을 실시하는등 고육책을 내놓을 만큼 아파트 미분양사태가 분양 진풍경을 몰고 오고 있다.

  한편, 숙박 시설의 경우, 염티읍 방현리에 건립예정이었던 여관(1,315㎡)이 공사가 중단된것을 비롯, 음봉 신수리의 (주)대우가 착수하려 했던 3만2천226㎡의 숙박시설도 전면 중단됐다.

온양신문 기자  
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