지가 상향 조정에 주민 반발

온천동 제3토지구획정리 지구, 개별 공시지가 놓고 주민갈등

  제3토지 구획정리사업지구내의 35필지의 토지를 대상으로 실시한 공시지가 산정결과를 놓고 주민과 아산시가 입장 차이를 보이며 갈등을 빚고 있다.

  아산시는 아산시지역 총19만여 필지를 대상으로 지난 6월 개별 공시 지가를 산정하면서 온천동 제3토지구획정리지구내의 35필지에 대해 10~30%가량을 상향조정했다.

  시는 이지역이 아산시청이 위치해 있고, 국도 지로선에 위치해 있는 등 접근성과 발전가능성을 들어 최고 30%가량을 상향조정하게 됐다고 밝혔다. 또 개별공시지가가 실거래 가격과의 격차를 좁히도록 한다는 표준치 공시지가의 기준에 맞춰 개별지가의 폭과 균형을 맞추기 위해 이같이 산정하게 됐다는 것.

  그러나 이 지역 40여세대 주민들은 이곳에 비록 시청이 입주하고, 개발이 되었다고 하지만 30%가 넘는 지가 상승률은 평균 상승률 2.1%보다 무리한 책정이라고 반발, 지난달 말 시에 이의제기서를 제출했다.

  주민들은 또 이 지역이 구획정리 지구로 개발되면서 수년전부터 공시지가가 상승되어 온데다 상업집산지인 온양시장이 폐쇄되는 등 지역여건이 좋아졌다고 보기 어렵다며 이의를 제기하고 있다.

  좋아졌다고 보기 어렵다며 특히 시청 앞 외곽도로 개설이후 교통의 집중력이 떨어졌던 일반 버스조차 운행되지 않는 등 오히려 개발이 후퇴되고 있다고 밝히고 있다.

  주민 김모씨는 “제3토지구획정리지구는 IMF경제난 이후 토지거래가 중단되다시피 하는 등 실거래가 이루어지지 못해 경제적인 고통을 받고 있다”며 “공시지가가 유독 이지역만 높게 상승된 것은 납득 할 수 없는 일”이라며 철회를 주장했다.

  이에 시관계자는 “시 관내의 동일한 택지개발지구인 용화택지개발사업지구의 공시지가와 비교해 볼때, 온천동 지역이 다소 성숙도면에서는 뒤지지만 접근성과 발전가능성 측면을 볼 때 토지가격이 높게 산정됐다고 볼 수 없다”고 말했다.

  한편, 온천동의 상업 나지역의 경우 ㎡당 4백40만원의 개별공시지가가 산정됐고, 용화토지구획정리지구는 4백40만원으로 나타났다.

온양신문 기자  
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