주택건설경기 경색 국면

주택사업승인 ‘뚝’ 작년3%불과…4년새 폭발적 증가 원인

  건설자재값 상승과 미분양에 따른 건설업자들의 건축심리가 위축되면서 주택건설경기가 경색되고 있는 것으로 나타났다.

  올 상반기 주택건설 사업승인 건수는 3개 단지 579세대로 지난해의 19개 단지 1만4천44세대에 비해 불과 3%수준밖에는 안되는 것으로 밝혀졌다.

  이는 아파트 건축 붐이 일기 시작한 94년의 14단지 7천여세대, 95년 13단지 6천8백여세대, 96년 19단지 1만2천3백여세대 보다도 급격한 감소추세를 보이고 있다.

  또 사업승인전 결정되는 주택건립사전결정건수의 경우 95년 13건, 96년 27건, 97년 5건등 3만6천여세대의 건립신청이 쇄도했으나, 올해는 단 한건도 접수되지 않았다.

  더욱이 올해 사업 승인된 3개단지 중 배방면 휴대리의 한성주택(290세대)만이 공사착수 중에 있을 뿐, 신창면 신곡리 대영건설(240세대)과 배방갈매리의 진광건설(49세대)등 중,소형급 아파트들이 자금난등의 이유로 착공조차 못하고 있는 것으로 알려졌다.

  이처럼 건축경기가 위축 된 것은 지난 94년 이후부터 폭발적으로 증가된 아파트 건립이 수요한계를 드러냈기 때문으로 분석되고 있다.

93년 이후 건립, 보급된 아파트 세대는 2만2천여세대로 시공 중인 아파트 2만1천여세대까지 포함하면 총 주택 수 5만5천2백여 세대의 60%를 넘어설 것으로 예상되고 있다.

<이찬선 기자>

온양신문 기자  
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