분양아파트 남아돈다

미분양아파트 30%육박...공급조절 대책마련 시금

건설경기 위축...올 4곳서 부도

아산시 관내의 미분양아파트 30%를 육박하면서 아파트 건립사업 승인 세대수도 지난해 대비 66%가 감소한 것으로 나타났다.

7일 아파트 건설업걔 및 아산시에 따르면 지난해부터 이어지고 있는 건설업계의 불경기로 임대아파트를 제외한 일반 분양아파트 1만여세대 가운데 2천16세대가 미분양되고 있다.

전체아파트 건립세대의 70%이상을 차지하고 있는 임대 아파트의 미분양율까지 포함할 경우 총 2만8천321세대중 미분양율은 8천4백여세대인 30%에 육박할것이라는게 업계의 분석이다. 건설업계의 아파트 건립신청 세대수도 지난해에 2만 178세대에 이르던 것이 올해에는 1만3천383세대로 큰 폭의 감소추세를 나타냈다.

전용면적당 미분양율을 보면(임대아파트 제외)전용면적 40㎡(12.1평) 이하의 경우 미분양아파트는 전혀 없는것으로 나타나 반면, 40㎡초과 50㎡이하(15.1평)는 210세대, 50㎡초과 60㎡이하(18.1평)는 1천290세대가 미분양되고 잇는 것으로 조사됐다. 또 60㎡이하(25.7평)는 460세대, 85㎡초과 세대는 분양아파트 179세대중 56세대가 미분양된것으로 밝혀졌다.

그러나 분양아파트의 경우 조사된 통계는 임대 아파트를 제외시킨것이어서 실제 미분양율은 30%를 넘어설것으로 업계는 보고있다.

특히 올들어 미분양율이 30%를 육박하자 건설업계의건립신청세대수가 작년 대비 66%나 감소되는가 하면 4곳의 건설업체가 부도를 내는등 건설경기가 크게 위축되고 있다.

실제로 올들어 세안아파트(염티읍 송곡리, 420세대)를 비롯 진흥건설(배미동, 498세대), 미림건설(법곡동 997세대)등 4곳에서 부도를 내면서 아파트 건설경기의 위축을 가져왔다.

이에 따라 아산시 관내에서 94년이후 건립이 완료됐거나 올들어 사업승인을 받은 건립세대수는 총 4반2백43세대에 이르고 있어 행정기관의 적정한 공급조절대책 마련이 시급히 마련되어야 한다는 지적이다.

 <이찬선 기자>

온양신문 기자  
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