둔포시영아파트 “지을 것인가 말것인가”

시공회사 부도에 또 중단

총체적 부실현장

서민들의 주택을 짓겠다고 한지 7년째. 둔포시영아파트의 공정율은 60%에 머무른채 지난해 12월 (주)한국토건의 부도 이후 공사 재개가 불투명해지고 있다.

동절기로 인한 공사 중단을 제외하더라도 시공업체의 공사 능력 부족 및 연이은 부도 등으로 총 다섯 번의 공사중단이 내려졌다.

시의 공사시행능력이 이쯤되면 결단이 난 꼴이다.

◇…부실시공업체 선정에 축나는 시재정

서민들의 내집마련을 위해 총 사업비 29억5천여만원이 투입돼 착공됐던 시영아파트는 시공업체의 연이은 부도와 부실공사로 결국 시재정만 탕진하고 있다.

당초 15층 100세대로 출발했던 아파트 공사는 93년 12월 (주)청보종합건설의 시공능력 부족 및 부도로 인해 95년 5월 공사가 중단됐었다. 또 건물의 안전진단 결과 부실공사로 판명돼 결국 7층 49세대로 축소시켰다.

지난해 12월 청보의 연대보증 회사인 9주)한국토건의 연이은 부도가 발생됐고, 이에따른 손실액만도 10억~15억원에 이를 정도로 막대할 것으로 추산되고 있다.

◇…지을것인가 말것인가

시의 사업추진의지로 보아도 이 아파트를 계속 지으라고 후원해줄 곳도 없다.

시는 내달 초 열릴 예정인 시의회 임시회의 추경예산 편성에 13억여원을 요청해놓고 있다.

일을 벌였으니 마무리를 짓겠다는 것이지만, 의회가 이를 받아들여 줄지는 미지수.

모 시의원에 따르면 “이번 주경에 아파트 공사비를 세워주기란 곤란한 일”이라고 잘라 말했다.

결국 시는 일이 이 지경에 이르렀으니 차선책으로 아파트 매각 방법을 구상중인 것으로 알려졌다.

부실공사로 이미지가 실추된데다 이에따른 분양율을 타진한다면 매각쪽이 오히려 속편한 일이라는 것이다.

그러나 이 아파트를 매입할 업체가 나설 가능성은 희박하지 않느냐는 것이 중론.

91년 당시의 아파트 모델도 바꿔야 할 판이다. 벌써 7년이 지났으니 구식 설계대로 내부장식을 한다면 분양이 이루어질지 만무하기 때문이다.

시 관계자는 이에 대해 추가 설계를 실시할 예정이라고 설명했다.

◇…문제점 및 향후대책

계속해서 이 아파트를 지을 경우는 15억원 가량의 손실을 예상하고 있다. 따라서 매각쪽으로 선회할 가능성도 높은데 이 방법도 수월치 않아 아파트 한동을 놓고 사면초가에 빠졌다.

시는 이 아파트가 민간 아파트와 비교할 때 상대적인 분양선이 떨어질 것으로 계산하고 있다.

이런 얘기는 결국 시 스스로가 살기좋은 집을 지어야 겠다는 발상이 아니라 실적에만 급급했음을 자인하고 있는 셈이다.

시 관계자는 손실액을 줄이기 위해 한국 토건과의 연대보증회사인 동남건설(경북포항소재)과 재계약을 하고 조속 마무리 하겠다고 밝혔다.

문제가 발생될 때마다 조속시행을 말했지만 중요한 것은 공사시행 의지가 문제다.

온양신문 기자  
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