아파트 건설, 주민들과 잦은 마찰

온양지역에 아파트 신축이 성황을 이루면서 아파트 시공업체와 공사장 인접 주택가 주민들과의 마찰이 끊이지 않고 있어 대책이 요구되고 있다.

특히 최근 온양시 외곽도로 주변 실옥동과 방축동에 이러한 문제들이 집중적으로 나타나고 있는데 앞으로도 온양 아산군 지역에 아파트를 비롯 고속철도건설 등 건축활동이 활발하게 이루어질 전망이어서 이에 따른 주민들과의 부작용 또한 계속될 것으로 보인다.

현재 온양시 지역에서는 10곳에서 아파트 공사가 이루어지고 있는데 마찰의 주된 원인은 기반작업시 파일항타로 인한 가옥 균열, 소음, 지하수 부족, 사생활 전망권 침해, 작업으로 인한 위험요소 내제 등이다.

더구나 가옥균열이나 공사관련 위험요소는 눈에 확연히 보이는 직접적인 피해로서 손해배상 등 대책을 세우기가 용이한 편이지만 사생활침해, 전만(조망)권, 일조권, 아파트 뒤편 지가 하락 등의 문제는 피해보상액을 상정하기 조차 어렵기 때문에 감정사의 감정이 필요하며, 경우에 따라서는 법원에 소송을 제기할 수 밖에 없는 형편이다.

실제 이러한 문제드로 인하여 온양시 실옥5통 주민들은 지난 6월부터 시공업체인 일성종합건설(주)과 협상을 하여 마무리 단계엔 들어선 것으로 보이긴 하나 아직도 보상문제가 완결되지 않고 있기도 하다. 중부팬더 아파트가 신축되고 있는 실옥 2통 주민들에 따르면 시공업체인 중부종합건설(주)이 공사현장에 관정을 뚫은 이후 주택과 지하수 유량이 크게 부족하게 되어 이번 무더위에 세탁이나 목욕 등에 많은 불편을 겪고 있으나 업주측은 가뭄으로 인한 유량 부족을 내세워 지하층 지질검사의 과학적 근거를 요구하는 등 문제해결의 실마리를 찾지 못하고 있다.

그러나 이러한 문제들에 대하여 전혀 경험이 없는 주민들은 적절한 대책을 세우기 어려운 실정이며, 더욱이 주민들간에 보상액차이나 보상 선후문제 등으로 골 깊은 질시와 반목 형상마저 생겨 평화롭던 마을이 일시에 삭막한 동네가 되는 경우도 이어 아파트 신축과 관련된 부작용은 이처럼 또 다른 피해마저 유발시키고 있다.

이러한 아파트 건축관련 문제는 유독 우리지역에서만 일어나는 일은 아닌데 최근 인천시 북구 경남아파트 입주자들은 맞은편에 아파트를 신축한 경남기업(주)에 일조권에 대한 소송을 제기 10얼8천6백만언의 손해 배상을 받은 바 있다.

이러한 문제들에 대하여 아파트 시고업체들도 물론 적법절차에 따라 공사를 하는 것이기 때문에 이에 대한 일방적인 제재는 불가능하고 또한 주거문화가 열악한 우리지역에 아파트가 신축되는 현상은 바람직스러운 일이다. 그리고 이렇듯 대규모 아파트가 계속 신축되는 것은 온양․아산 지역에 계속적인 인구유입이 예상되고 발전 전망이 있다는 긍정적인 의미를 부여하기도 한다.

중요한 것은 문제의 원만한 해결에 있는데 우선 시공업체들은 이 분야에 경험이 많고 제기 될 수 있는 부작용들에 대해서는 사전지식을 가지고 있는 만큼 미리 인접 주민들과의 적극적인 협의를 통하여 문제해결의 실마리를 찾아야 할 것이다.

아파트 공사는 몇 달 내에 끝나는 공사가 아니라 2~3년 정도의 대규모 공사인 만큼 인접 주민과의 마찰속에서는 원만한 공사진행이 불가능할 것이므로 통장 등을 비롯한 주민대표들과 의 사전협의에 인색하여서는 안 될 것이다.

선례로 실옥5통에 신축중인 대아아파트의 경우 시공업체인 대아건설(주)에서 사전에 주미들을 만나 가옥 균열 등을 측정 표시해 놓고 추후 악화되는 경우 적절한 보상을 하기로 한 반면 마을 복지사업을 위해 일정액의 기금을 제공함으로 해서 아무런 문제없이 공사를 진행하고 있다.

인접 주민 또한 현명한 대처가 요구되고 있는데 무엇보다 중요한 것은 여러 가지 문제가 발생하기 전에 시공업체에 대하여 갖가지 위험요소에 대한 안전대책을 요구하고 발생할 수 있는 부작용에 대하여 사전에 협의를 함으로써 추후 문제해결을 원만하게 이끌어 갈 수 있을 것이다.

또한 이러한 문제 해결과정에서 마을 주민들은 서로간에 반목을 빚는 일이 발생하지 않도록 각별히 주의를 해야 할 것이다.

이렇게 함으로써 공사장 인접 주민들은 아파트가 들어서봐야 손해만 본다는 피해의식에서 벗어날 수 있고 또한 그에 따른 적절한 보상을 받음으로 해서 정상적인 생활을 유지해 나갈 수 있을 것이다.                 <박석만 기자>

온양신문 기자  
“지역정신 온양신문”
- Copyrights ⓒ(주)온양신문사. 무단 전재 및 재배포 금지 -