용화택지 개발지구

분양가 백만~120만원 될 듯

한국 토지 공사가 시행하고 있는 용화택지 개발 지구의 분양가가 평당 100만원에서 120만원선에 형성될 것을 h보인다.

용화동 일원 10만 5천평을 대상으로 92년말부터 택지개발에 착수한 용화지구는 전체 공정이 95%의 진척율을 보이며 막바지 공사에 접어들고 있다.

토지 공사 관계자에 따르면 분양가격은 최종 감정평가 결과에 따라 확정될 예정이지만 이미 공급된 이주자 택지 및 협의양도인 택지를 근거로 산정한다면 대략 1백만원에서 1백20만워정도 형성될 것으로 내다보고 있다.

 이는 조성원가를 5만원~25만원을 웃도는 선으로 기존 도심지의 택지가격에 비교한다면 분양이 수월하다는 판단이다.

단독주택지는 1만 8천여평에 3백20세대 1천3백여평으로 분양가는 최저 95만원에서 125만원선이 될 것으로 보인다.

현재 2공구는 준공을 완료했으며 1공구는 다음달 완료, 6월초 분양공고를 낼 예정. 또 8천9백여며잉 수용될 공동주택지 3만2천여평의 2천2백세대는 현재 77%의 분양율을 보이고 있다.

이와 함께 근린생활 용지 2천8백평은 평당 150만원~200만원선에서 결정될 것으로 전망하고 있다.

특히 당초 530여평의 부지에 동사무소 등 4개 기관의 청사가 입주될 예정이었으나 부지가 너무 협소사하는 지적에 따라 990평 규모로 늘려 분양할 방침.

이에 따르면 동사무소는 3백평, 소방파출소 2백평, 파출소 120평 정도의 규모로 분양될 것으로 전해졌다.

이밖에 이주민 주택지 1천2백평과 초등학교가 들어서는 학교 부지의 경우 분양가는 원가 기준 평당 95만원 선으로 정해질 것으로 보인다. 한편, 전체 개발지구 중 주택건설 용지는 5만4천평으로 50.8%이며 단독주택지는 17.5%, 공동 주택지 30.5%, 근린생활 용지 2.7% 등이다.

-이찬선 기자-

온양신문 기자  
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