주민, 토지 보상가 실거래 밑돈다

배방 장재리 일원의 아산 역세권개발과 탕정 삼성지방공단 조성과 관련 해당주민들이 보상가 문제를 놓고 현 시가에 맞는 공시지가 책정이 이뤄지도록 요구하고 있다.

주민들에 따르면 배방면의 세교,장재,휴대리 지역과 탕정면 명암, 호산, 용두리 일대의 지가에서 이루어지고 있는 등 공시지가 실거래 가격을 크게 밑돌고 있다는 것이다.

또한 탕정면 호산, 매곡지역의 경우 ㎡당 7천원에서 3만원으로 지가가 산정됐으나 이는 현 시가로 평당 80만원을 호가하는 등 현실과 부합되지 않고 있다는 주장이다.

이에 따라 시는 4월16일 건설교통부 관계자와 감정평가사, 해당 주민 등이 참석한 가운데 공시지가 재조사에 따른 간담회를 갖고, 의견을 나눴다.

이날 주민들은 현시가에 부합되도록 공시지가를 결정해줄 것과 특히 실거래가격의 보상이 이루어져 상업에 지장이 없도록 검토해 줄 것을 요구했다.

 건교부와 감정평가사들은 그러나 공시지가는 토지 보상시에 참고가 될 수 있으나 별도의 보상감정평가에 의거,보상가가 결정되기 때문에 공시지가가 낮다고 하여 염려할 사안이 아니라며 이의 신청 필지를 재조사해 인근지가와 균형여부를 고려해 적법한 범위에서 주민의견을 반영하겠다고 설명했다.

이와 관련 시관계자는 해당 주민들의 의견을 받아들여 감정평가사에 의뢰, 5월중 공시지가를 재산정하는 한편 보상금액을 산출하고 5월말이나 6월초부터 주민보상을 실시할 방침이라고 밝혔다.

이 관계자는 또 탕정지역의 생업조상 문제와 관련, 자녀를 삼성측에 입사 하도록 하는등 방안을 마련하고 있다고 덧붙였다.

한편, 지난해 10월부터 올 2월29일까지 지방 토지평가위원회에서 실시한 표준지 공시지가 평가결과 배방면의 경우 95년 표준지 가격보다 최저 22%에서 최고 156%까지 심의, 3만5천원이 10만원으로 심의된바 있다.

또 탕정면의 경우 용두리 108-1번지의 대지가 95년 6천2백원에서 1만원으로 오른 것을 비롯 호산리 448번지의 밭이 8천8백에서 4만5천원으로 매곡리 131번지 답이 8천5백원에서 5만원으로 큰 폭으로 오른 가격에 심의,평가됐다.

온양신문 기자  
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