투기과열지구 해제 여론

분양가 등 하향 안정세 뚜렷

  정부의 강력한 각종 규제정책으로 인해 전국의 부동산시장이 하향 안정세를 보이고 있는 가운데 아산지역은 넘치는 물량으로 인해 침체 기운까지 보이고 있어 시 전역에 적용되고 있는 투기과열지구 해제 여론이 높다.

  지난 2003년 아산신도시의 본격적인 개발과 함께 부동산 열풍을 불러와 주택투기과열지구로 지정된 바 있는 아산시는 전국적으로 주택가격이 하락세를 보이고 있는 최근 청약률이 0.1~0.2대 1 수준에 머무는 등 크게 낮아지고 있다. 이는 투기과열지구 지정기준인 청약경쟁율 5대1에 턱없는 수치이다.

  문제는 이와 같은 청약율 하락이 일시적인 분위기에 기인한 것이 아니고 지속적인 하향세를 보이고 있으며, 또 미분양 아파트의 물량이 지난해나 올해나 거의 변동이 없이 1천 새대를 넘어가는 등 장기화되고 있어 투기과열지구의 장기화는 지역 경기 침체에 가장 큰 원인으로 작용하고 있다는 지적이다.

  이에 따라 주택건설사업 승인건수도 지난 2004년 13개단지(1만392세대)에서 2005년 4개단지(1,913세대), 2006년 5개단지(6,191세대), 2007년 4월 현재 1개단지(28세대)로 공급이 크게 감소되고 있다.

  이와 관련 한 전문가는 “부동산 시장에 아산시의 각종 개발 계획은 별 영향을 미치지 못하고 있다”며 “여기에 오는 9월부터 시행되는 분양가 상한제 및 시의 분양가 심의자문 등으로 부동산 시장의 과열투기 현상은 이제 우려할 필요가 없다"며 조속한 시일내 투기과열지구 해제를 주장했다.

<임재룡 기자>

온양신문 기자  
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